|  |
Soms wordt een renovatie van de woning niet altijd in verband gebracht met de werkzaamheden van een architect. Niet zelden maak ik mee dat een opdrachtgever eerst naar een aannemer stapt met het verzoek deze te renoveren, waarna vervolgens de aannemer deze doorstuurt naar een architect. De renovatie van de woning vraagt echter om een goed plan. Een goed plan maakt later de prijsvorming overzichtelijk en bij meerdere prijsaanvragen maakt deze de prijzen vergelijkbaar. Een plan voor de renovatie van de woning omvat het aangeven wat er gedaan moet worden en van welke kwaliteit. Voor het plan tot een einde komt in bijvoorbeeld een bestek, moeten er vele beslissingen worden genomen. Soms ontbreken tekeningen, die dan gemaakt moeten worden. Zeker bij het vernieuwen of wijzigen van installaties bij het renoveren van de woning, zijn tekeningen onontbeerlijk.
Bij een meervoudige aanbesteding, waarbij meer dan een aannemer uitgenodigd wordt een prijs te maken, is een plan bestaande uit tekeningen en bestek noodzakelijk. Ook de voorwaarden en garanties worden hierin aangegeven, zodat de aangeboden aanneemsommen ook daadwerkelijk te vergelijken zijn. Bij een renovatie van de woning zal niet alles bekend zijn. Sommige zaken komen pas aan het licht als een en ander gesloopt is. De kosten hiervoor worden dan ondervangen door een stelpost, die verrekenbaar is. Een goede begeleiding is vaak dan ook onontbeerlijk. De posten die voor verrekening in aanmerking komen moeten worden beheerd en talloze onvoorziene zaken kunnen aan het licht komen die om een oplossing vragen. De rode draad tijdens de renovatie van de woning zijn de bouwvergaderingen. Hierin wordt in aanwezigheid van opdrachtgever, aannemer en architect verslag gedaan van de lopende zaken en problemen besproken.
Soms zijn er zaken die nog uitgewerkt moeten worden (door de architect) soms moeten er besluiten worden genomen t.a.v. kosten of uitvoering (door de opdrachtgever) Het bouwverslag vermeldt alle besluiten en wanneer iets aangeleverd moet worden. Onverwachte verrassingen ten aanzien van uitvoering en kosten aan het einde van de renovatie van de woning worden zo vermeden. Ten slotte zijn er altijd zaken bij de renovatie van de woning waarin een architect specifiek kan assisteren. Dit kan zijn het ontwerp van een badkamer, keuken of de kleurstelling. Al naar gelang de wens kan de architect klankbord of de ontwerper zijn van een bepaalde uitvoering.
Klik hier voor een overzicht van gerealiseerde renovaties van woningen
|
|
|
